Die norddeutsche Hansestadt Hamburg ist einer der begehrtesten Wohnorte in Deutschland. Mit ihrem Überseehafen stellt die zweitgrößte Stadt Deutschlands das “Tor zur Welt” dar. Der Immobilienmarkt hat sich zu einem der gefragtesten in Deutschland entwickelt. Dementsprechend steigen auch die Immobilienpreise in der Elbmetropole. Vom belebten Schanzenviertel, bis zum ruhigeren Winterhude: Wir zeigen welche Stadtviertel besonders interessant für ein Immobilieninvestment sind.
Der vergleichsweise ruhige Stadtteil Winterhude befindet sich nördlich des Zentrums von Hamburg. Hier ist das Stadtbild geprägt von schönen Altbauvillen und zahlreichen Grünflächen, wie dem hier beheimateten Stadtpark. Mit seinen verschiedenen Vierteln vereint der Stadtteil das urbane Leben und die Natur und bietet somit für jeden etwas. Dadurch lässt sich Winterhude was Wohnraum und Immobilienpreise betrifft, nicht nur in eine Schiene einordnen. Das Durchschnittsgehalt in Winterhude liegt dennoch über dem Hamburger Durchschnitt, was sich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar macht.
Eimsbüttel hat in wiederholten Umfragen bei den Hamburgern als beliebtester Stadtteil abgeschnitten und das nicht ohne Grund. Der Stadtteil liegt nahe an der Innenstadt, überzeugt gleichzeitig aber mit seinem Altbaucharme und zahlreichen Grünflächen und Parks, trotz enger Bebauung. Eimsbüttel ist bekannt für seine vielen Geschäfte, die großen Wert auf Nachhaltigkeit, Fairness und co. legen. Dadurch erhält der Stadtteil einen gewissen Charme, der viele Familien, aber auch junge Menschen anzieht.
In St. Pauli befindet sich der bekannte Hamburger Kiez mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Daher ist das Viertel auch besonders bei Touristen sehr beliebt. Wider Erwarten wird ein Großteil von St. Pauli als Wohnraum genutzt. Die Vielfalt des Viertels spiegelt sich auch in seinen Bewohnern wieder. Hier ist die Bevölkerung bunt gemischt. Sowohl Studenten und Künstler, als auch Rentner und Familien fühlen sich in St. Pauli wohl. Dies schafft eine einzigartige, besondere Atmosphäre, die es erlaubt, in verschiedene Kulturen einzutauchen. Immobilien in St. Pauli werden dank ihrer innenstadtnahen Lage und dem Kultstatus immer beliebter, weshalb auch die Preise stetig steigen.
Das Stadtbild von Eppendorf ist geprägt von Gebäuden aus der Zeit zwischen der Eingemeindung und dem Ersten Weltkrieg. Die alten Häuser werden oft aufwändig renoviert, statt abgerissen, was Eppendorf eine schönen Altbaucharme verleiht, gleichzeitig aber auch die Immobilienpreise steigen lässt. Das Durchschnittseinkommen der Bewohner Eppendorfs liegt über dem Hamburger Durchschnitt. Hier wohnen vor allem wohlhabende Hamburger, die gerne stadtnah, aber auch im Grünen leben.
Der Hamburger Stadtteil HafenCity ist das Zentrum der Hansestadt und deshalb vor allem bei Touristen sehr beliebt. Aber auch als Wohnort überzeugt der junge Stadtteil. Zahlreiche Wohnbauprojekte werden hier realisiert, sodass ca. 15.000 Menschen in der HafenCity ein Zuhause finden sollen. Hingegen früherer Befürchtungen richtet sich das neue Wohnungsangebot nicht nur an wohlhabende Hamburger, sondern deckt auch das mittlere Preissegment ab. Vor allem für Familien mit Kindern ist der Stadtteil attraktiv: So konnte ein Anstieg an Haushalten mit Kindern beobachtet werden, der mittlerweile über dem Hamburger Durchschnitt liegt.
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