In unserer Reihe "3 Fragen an" stellen wir interessante Immobilienmakler vor. In diesem Artikel ermöglichen wir einen Einblick in die spannende Tätigkeit von Logivest, die auch Teil unserer Liste der besten Immobilienmakler München sind. Hierfür konnten wir Herrn Mirko Langner (Head of Industrial & Logistics Lettting München) ein paar Fragen stellen.
Logivest: Wichtig für unsere Kunden sind vor allem unsere Marktdurchdringung und unsere Beratungskompetenz. Egal ob ein Unternehmen eine Logistikfläche oder ein Eigentümer einen Mieter sucht – wenn wir den entsprechenden Partner nicht finden, dann gibt es ihn nicht. Und zwar deutschlandweit. Was hier aus meiner Sicht besonders wichtig ist, ist unsere hohe Branchenkompetenz. Denn jede Branche und jedes Unternehmen hat andere Anforderungen an Standort und Immobilie. Nur wenn man diese kennt, kann man vor vornherein die richtige Auswahl treffen und direkt auf die Bedürfnisse des Kunden eingehen. Dieses Knowhow ermöglicht es uns somit nicht nur die richtige Immobilie zu finden, sondern unseren Kunden auch alle, für ihre Entscheidungsfindungen wichtigen und notwendigen, Informationen zu liefern. Und dabei geht es nicht nur um die Immobilien- oder Mietersuche. Aufgrund unserer breit aufgestellten Struktur über alle Beratungs- und Dienstleistungssektoren wird der Kunde vollumfänglich von der Standortsuche und -analyse über den Bezug der Flächen bis hin zur Planung der logistischen Prozesse unterstützt und begleitet. Wir bieten sozusagen das Rundum-Sorglos-Paket.
Logivest: Jede freie Logistikimmobilie und jedes mit Logistik bebaubare Grundstück in München ist äußert spannend. Leider sind beide jedoch so selten und so schwer zu finden wie die Nadel im Heuhaufen. Entsprechend stehen eher Lagen entlang des stadtumgebenden Autobahnringes A 99, sowie die Transitstrecken A 8, A 9, A94 im Mittelpunkt. Grundsätzlich gilt für Logistik: Je näher am Produzenten bzw. am Verlader, desto besser ist die Lage. Unerlässlich sind zudem eine möglichst unmittelbare Autobahnanbindung sowie die Lage in einem Gewerbegebiet oder einem Industriegebiet mit zulässiger 24/7-Nutzung. Entscheidend ist schlussendlich auch die Verfügbarkeit und Erreichbarkeit – Stichwort ÖPNV – von Mitarbeitern, auch im Niedriglohnsektor.
Logivest: Besonders interessant war ein Deal in Schweitenkirchen – der mit einer Grundstücksgröße von knapp 85.000 Quadratmetern einer unserer größten Abschlüsse in München bzw. dem Münchner Umland war. Dort haben wir nicht nur für die Baurechtschaffung auf dem Grundstück gesorgt, sondern auch die Vermietung an Kraftverkehr Nagel eingefädelt. Entstanden ist eine kombinierte Umschlags- und Lagerimmobilie für temperaturgeführte Logistik. Wir haben aber auch aktuell spannende Deals, insbesondere nordöstlich von München, in der Pipeline.
