Wir haben mit Georg Hien, BGA Invests Leiter Unternehmensentwicklung und Investment München darüber gesprochen, was eine erfolgreiche Immobilien Transaktionsberatung ausmacht. ‍‍

Herr Hien, was unterscheidet BGA Invest von anderen Transaktionsberatungen und Maklern?

Wir als BGA Invest haben uns über die letzten 15 Jahre ein Immobiliennetzwerk aufgebaut, auf das wir sehr stolz sind: Es besteht zum einen aus den besten Kontakten zu allen größeren sowie kleineren Investmentgesellschaften und Immobilieninvestoren, die (über-)regional ihre Immobilienbestände ausbauen möchten und professionell verwalten. Zum anderen kooperiert die BGA Invest aber auch bundesweit mit ausgewählten Privatbanken, wie z.B. der Bethmann Bank AG oder der DONNER & REUSCHEL Aktiengesellschaft. Über dieses Privatbanken-Netzwerk stellen wir sicher, dass alle passenden Family Offices, Unternehmerfamilien und wohlhabende Privatleute in den Verkaufsprozess integriert werden und dadurch alle potentiellen Käufergruppen angesprochen werden. Diese Ansprache aller Käuferschichten ist einzigartig am Markt und unser nachhaltiges Differenzierungsmerkmal. Übrigens: alle daraus entstehenden Zusatzkosten o.ä. übernehmen wir als BGA Invest.

Worauf kommt es beim erfolgreichen Grundstücksverkauf in München an?

In einem Satz ist dies schwer zu beantworten, da viele Faktoren zusammenkommen. Grundsätzlich sind wir bei der BGA Invest aber davon überzeugt, dass die Ansprache von passenden Investoren über einen strukturierten Verkaufsprozess zum bestmöglichen Ergebnis führt. V.a. für private Grundstücksverkäufer ist eine lückenlose Transparenz und professionelle Begleitung über alle Prozessschritte hinweg unerlässlich und Teil unserer DNA.

Im Vergleich zu vordefinierten Kaufpreisen, die eventuell über den Vermarktungszeitraum nach unten angepasst werden müssen, versprechen wir jedem Verkäufer die maximale Anzahl an werthaltigen Kaufpreisgeboten. Dadurch stellen wir als BGA Invest das gesamte Marktfeedback unseren Verkäufern über eine Matrix zur Verfügung und wählen gemeinsam das beste Kaufangebot aus. Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen bis zum eigentlichen Verkaufszeitpunkt kostenlos und unverbindlich.

Worin unterscheidet sich der Verkauf von Grundstücken in München im Vergleich zu anderen Städten?

Das kommt auf den Einzelfall  an: kein Grundstück ist mit einem anderen direkt vergleichbar, da es immer Unterschiede in der Mikrolage, etc. gibt. Die BGA Invest wurde 2005 in München gegründet und daher sind wir insb. im Münchner Immobilienmarkt sehr gut vernetzt. Dieses Netzwerk ermöglicht uns einen Weitblick über zukünftige Entwicklungen, die wir gerne mit unseren Verkäufern teilen und sie entsprechend beraten.